Riqualificazione del centro di Milano: CEAS e Kryalos SGR per il complesso Cavallotti – Verziere
CEAS – società di ingegneria integrata – e Kryalos SGR – uno dei player più attivi del settore immobiliare nazionale – hanno collaborato per la riconversione degli edifici di via Cavallotti e via Verziere a Milano realizzando insieme un complesso moderno e raffinato che soddisfa i più elevati standard qualitativi e di sostenibilità.
CEAS e Kryalos SGR hanno cooperato per il recupero degli storici palazzi, in un’ottica di riqualificazione urbana, in sinergia con la strategia promossa dal Comune di Milano per le aree di Piazza San Babila e Largo Augusto.
Il complesso è situato a poca distanza dal centro città, e si compone di due immobili destinati a uffici e retail: il primo, che si affaccia su via Verziere, è formato da otto piani fuori terra, mentre il secondo, su via Cavallotti, si compone di quattro piani fuori terra, cui si aggiungono, in entrambi, tre piani interrati adibiti a parcheggi e locali tecnici.
L’intervento comprende un rinnovamento integrale del complesso edilizio, dalle facciate alle strutture e agli impianti, consentendo un’ottimizzazione degli spazi e delle prestazioni energetiche, oltre che l’ottenimento della certificazione Leed Gold. Il progetto vede, inoltre, la costruzione ex novo di un edificio vetrato di collegamento posto tra i due già esistenti per agevolare e migliorare la gestione degli spazi interni. L’intervento ha raggiunto pienamente il risultato prefissato, dando vita ad una struttura complessiva dal design essenziale, caratterizzata da interni ampi e luminosi, riservando particolare attenzione al recupero di quegli spazi che rivestono grande valore in termini di vivibilità come il cortile interno e una serie di terrazze praticabili che culminano nel rooftop panoramico con vista sul Duomo e, a 360 gradi, sullo skyline dell’intera città.
L’intervento ha visto l’uso combinato di diversi materiali e tecnologie, come ad esempio il calcestruzzo armato post-teso, per le travi transfer dei piani interrati, che ha costituito una scelta funzionale al nuovo layout.
CEAS ha tradotto, in ambito strutturale, le esigenze architettoniche e commerciali richieste da Kryalos SGR in un progetto attento ai valori della sostenibilità: grande protagonista in questo senso è il legno lamellare X-Lam. Utilizzato per l’edificio posto tra i due immobili preesistenti e per la nuova realizzazione dei due ultimi piani. Il suo utilizzo ha contribuito inoltre ad abbattere i tempi di costruzione, garantendo un prodotto di elevato standard qualitativo e attestando in maniera sempre più decisa la sensibilità del settore delle costruzioni, in particolare a Milano, verso le tematiche ambientali.
“Ciò che ci ha maggiormente gratificato” afferma Gianluca Pittelli, Direttore Tecnico e Project Manager di questa commessa per CEAS, “è stata la possibilità di riqualificare gli edifici esistenti, garantendo loro una seconda vita. Edifici di questo genere, per loro localizzazione, tipologia e consistenza, sono in grado di dare ancora molto alla loro Proprietà e alla città di Milano in generale”.
